מימון חוץ בנקאי בארה"ב

אחד האתגרים למשקיעים ישראלים בנדל"ן למגורים בארה"ב זה אי האפשרות לקבל מימון בנקאי (משכנתא) עבור נכסים המיועדים ל-Flip (רכישה, שיפוץ, מכירה או רי-פייננס תוך פרק זמן קצר) או נכסים מניבים המיועדים להחזקה לטווח הארוך.

אלא אם כן אתה תושב ארה"ב עם דרוג אשראי, אינך זכאי לקבל אישור למימון בנקאי. עם זאת, ניתן להשיג מימון פרטי (חוץ בנקאי) בתנאים אטרקטיביים.

חברת אמריקן איגל השקעות בע"מ שמחה להציע לך גישה למימון חוץ בנקאי עבור בתים פרטיים צמודי קרקע (לרבות דופלקס, תרי-פלקס, ופור-פלקס) בתנאים אטרקטיביים. המימון מוצע באמצעות משקיעי צד ג' המעוניינים להרוויח הכנסה פסיבית דרך מימון הנכסים שלך.

הלוואות ארוכות טווח לנכסים מניבים:

אם אתה רוכש נכס למטרת השכרה ליותר משלוש שנים, אנו מציעים 70% מימון LTV (סכום ההלוואה ביחס לערך הבית) על פי מחיר קניית הנכס או הערך על פי שמאי מורשה (הנמוך מבין השניים) כל עוד הנכס מוערך בלפחות $90,000 על ידי שמאי. זה יכול לחול על רכישות חדשות, רי-פייננס, או cash-out refinance  של נכס שבבעלותך שנרכש במזומן.

הלוואות קצרות טווח לצורך “Flip”:

אם אתה רוכש נכס בכוונה לשפץ ולמכור תוך 12 חודשים, אנו מציעים עד 90% מימון של עלות הבית + עד 100% עלויות השיפוץ. גובה המימון מבוסס על הערכת שווי מורשה (Underwriter) ולא יעבור 70% ARV.

זה חל על רכישות חדשות או על רי-פייננס של נכס שבבעלותך שנרכש במזומן או עם מימון ממקורות אחרים.

לפרטים נוספים, צרו קשר ישיר עם המנכ"ל, גרי ספנד [email protected]